房地產(chǎn)交易法律事務(wù)培訓(xùn)

開(kāi)課地點(diǎn)：	上海
授課時(shí)間：	2天
授課顧問(wèn)：	徐老師
開(kāi)課時(shí)間：	2013-10-20
市場(chǎng)報(bào)價(jià)：	2280
購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：	1824
課程排期	開(kāi)課城市 開(kāi)課日期 授課周期   上海 2013-10-20 2天
審核時(shí)間：	我要報(bào)名2013-08-15 17:33:25

　　

　　課程目標(biāo)

　　1、掌握房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售流程

　　2、掌握房地產(chǎn)抵押流程

　　3、房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)流程

　　學(xué)習(xí)對(duì)象

　　房地產(chǎn)行業(yè)所有人士

　　課程內(nèi)容

　　第一單元房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售

　　(1)協(xié)助開(kāi)發(fā)商獲取預(yù)售、銷(xiāo)售批準(zhǔn);

　　(2)參與按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件;

　　(3)參與委托銷(xiāo)售事宜的談判，起草委托銷(xiāo)售合同，并調(diào)查、審核銷(xiāo)售公司的資質(zhì)、資信等情況;

　　(4)對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律知識(shí)培訓(xùn)，指導(dǎo)銷(xiāo)售人員簽訂銷(xiāo)售合同;

　　(5)起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關(guān)登記手續(xù);

　　(6)審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性;

　　(7)審查商品房預(yù)售合同和銷(xiāo)售合同;

　　(8)購(gòu)房簽約及見(jiàn)證、辦理預(yù)售登記。

　　第二單元房地產(chǎn)抵押

　　(1)提供房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律政策信息;

　　(2)解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項(xiàng)法律咨詢，出具書(shū)面法律意見(jiàn);

　　(3)代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書(shū);

　　(4)審查抵押房地產(chǎn)的狀況，協(xié)助設(shè)定抵押權(quán)，并協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估;

　　(5)協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);

　　(6)辦理其他約定的法律事務(wù)。

　　第三單元房地產(chǎn)權(quán)屬登記

　　(1)提供有關(guān)房屋過(guò)戶相關(guān)的法律政策咨詢，提供書(shū)面法律意見(jiàn);

　　(2)協(xié)助準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易過(guò)戶的文件資料;

　　(3)協(xié)助辦理申請(qǐng)過(guò)戶、代理申報(bào)應(yīng)繳契稅、費(fèi)用、代領(lǐng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契證。

　　第四單元房地產(chǎn)調(diào)查

　　(1)提供有關(guān)房地產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)法律政策咨詢，出具書(shū)面法律意見(jiàn);

　　(2)到有關(guān)行政機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押情況以及是否查封進(jìn)行調(diào)查;

　　(3)辦理其他約定的法律事務(wù)。

　　第五單元其他房地產(chǎn)相關(guān)律師事項(xiàng)

　　(1)、進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人員、銷(xiāo)售人員、管理人員相關(guān)法律知識(shí)和業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn);

　　(2)、及時(shí)向開(kāi)發(fā)企業(yè)介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，并結(jié)合開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際管理狀況，出具相關(guān)法律意見(jiàn);

　　(3)、為開(kāi)發(fā)企業(yè)提供《勞動(dòng)法》、《公司法》等健全公司法人治理結(jié)構(gòu)的綜合性法律意見(jiàn);

　　(4)、為開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)解答和解決有關(guān)法律咨詢和法律事務(wù);

　　(5)、協(xié)助企業(yè)建立健全各種規(guī)章制度，包括廠規(guī)、廠紀(jì)、合同管理、稅收、勞動(dòng)保險(xiǎn)、專(zhuān)利和專(zhuān)有技術(shù)管理、商標(biāo)和廣告管理、資金信貸等管理制度;

　　(6)、參加合同和重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的談判，承辦其它法律事務(wù)，如代理公證、商標(biāo)注冊(cè)、調(diào)查資信等;

　　(7)、代理參加調(diào)解、仲裁及其它非訴訟法律事務(wù)和訴訟活動(dòng)。

　　師資力量

　　徐老師

　中國(guó)培訓(xùn)網(wǎng)高級(jí)講師 、著名律師，2001年從事專(zhuān)職律師工作，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于江蘇某律師事務(wù)所。自執(zhí)業(yè)以來(lái)，徐老師主要從事房地產(chǎn)和建筑工程法律事務(wù)的研究和代理，以豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和勤勉盡則的執(zhí)業(yè)道德贏得當(dāng)事人的認(rèn)同。

　　徐老師現(xiàn)擔(dān)任江蘇萬(wàn)群建設(shè)有限公司、江蘇貝萊爾電氣有限公司、宿遷安通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、淮安長(zhǎng)城建設(shè)工程有限公司、淮安陽(yáng)光建設(shè)工程有限公司、淮安劍強(qiáng)物業(yè)有限公司等幾十家單位法律顧問(wèn)。成功代理幾百個(gè)涉案標(biāo)的大、社會(huì)影響大的合同糾紛案件，取得良好的社會(huì)評(píng)價(jià)和認(rèn)同。

　　主講課程：《合同的制定與執(zhí)行》、《項(xiàng)目合同的制度與管理》、《如何做好公司法律顧問(wèn)》等專(zhuān)業(yè)課程。